Kostnadsguide
Vad kostar en butiksombyggnad?
Det finns inget kvadratmeterpris som gäller för alla butiker. Priset styrs av hur mycket som ska rivas, hur mycket ny inredning som ska monteras, om installationer berörs och om butiken ska hållas öppen under tiden. Här går vi igenom vad som faktiskt driver kostnaden – så att ni kan ställa rätt frågor innan ni begär offert.
Omfattning
Hur stor del av butiken som berörs väger tyngre än total yta.
Inredning
Ny inredning är oftast den enskilt största posten i budgeten.
Drift
Öppen butik och nattarbete påverkar både tidplan och pris.
Installationer
El, kyla, ventilation och golv kan förändra kalkylen snabbt.
De sex största kostnadsdrivarna
Två butiker på samma yta kan skilja sig kraftigt i pris. Det som avgör är nästan alltid följande faktorer.
- Omfattning: byts en avdelning eller hela layouten?
- Ny inredning: antal löpmeter hyllor, gondoler, diskar och kassalinjer.
- Rivning och bortforsling av befintlig inredning och material.
- Installationer: el, data, belysning, kyla, ventilation, sprinkler.
- Ytskikt: golv, väggar, undertak och måleri.
- Drift: öppen butik, nattarbete och etappindelning kostar mer tid.
Varför nattarbete påverkar priset
Att hålla butiken öppen är nästan alltid mer lönsamt än att stänga, men det innebär att arbetet delas upp i etapper och att bullrande moment flyttas till kväll och natt. Det ger fler arbetspass, mer av- och påriggning och lägre produktivitet per timme än en tom butik.
Räkna ändå på det: förlorad försäljning under en stängd vecka överstiger i regel merkostnaden för nattarbete.
Det som oftast spräcker budgeten
De vanligaste överraskningarna kommer sällan från själva byggarbetet, utan från samordningen.
- Inredningen levereras försenad och laget står och väntar.
- El är inte framdraget dit kassalinjen ska stå.
- Golvet visar sig vara ojämnt och skeppen måste justeras extra.
- Planogrammen är inte klara när inredningen är monterad.
- Ingen har bestämt var tomgods och emballage ska förvaras.
- Beslut i butiken dröjer för att kontaktvägarna är oklara.
Så får ni en offert som håller
En trovärdig offert bygger på underlag. Ju mer ni kan lämna vid förfrågan, desto mindre påslag för osäkerhet finns i priset.
- Ritning över befintlig och planerad layout.
- Konceptunderlag och planogram, eller besked om när de kommer.
- Leveransbesked för inredningen.
- Önskat öppningsdatum och butikens öppettider.
- Vilka installationer som berörs.
- Vem som beslutar och vem som finns på plats.
Vanliga frågor
Frågor om vad kostar en butiksombyggnad?
- Vad kostar en butiksombyggnad per kvadratmeter?
- Det går inte att ge ett rättvisande kvadratmeterpris. En butik där bara inredningen byts kostar en bråkdel av en butik där golv, el, kyla och layout görs om. Be i stället om en uppskattning baserad på ritning och omfattning.
- Vad är dyrast i en ombyggnad?
- Ny inredning är oftast den största posten, följt av installationer och ytskikt. Arbetsinsatsen påverkas mest av om butiken ska hållas öppen.
- Blir det billigare att stänga butiken?
- Själva arbetet blir effektivare i tom butik, men den uteblivna försäljningen kostar normalt mer än merkostnaden för etappvis arbete i drift.
- Kan ni ge ett pris utan platsbesök?
- Vi kan ge en grov uppskattning utifrån ritning och omfattning. En fast offert kräver i regel att vi sett butiken.
- Hur undviker vi tilläggskostnader?
- Lås layouten och inredningsleveransen före start, se till att planogrammen är klara i tid och ha en beslutsfattare tillgänglig under projektet.
- Ingår projektledning i priset?
- Det beror på upplägget. Vi kan leverera projektledning separat eller som en del av helheten – säg till vad ni behöver hjälp med.
Kontakt
Planerar ni nästa ombyggnation eller konceptförändring?
Oavsett om projektet omfattar ny butiksinredning, montage, foliering eller projektledning börjar samarbetet med ett samtal om förutsättningarna.